1062專題－租屋糾紛層出不窮你租的房屋安全嗎

　位在輔仁大學學區附近，有許多租屋處能提供在外上學的學生居住，但近年來租屋糾紛層出不窮。前年，鄰近於輔仁大學的工商城，遭到新北市政府查獲部分建築為違建，許多學生被要求限期搬離，權益受到影響。學生事務處生活輔導組教官李錫勳表示，當時校方立即召開緊急會議商討，並制定相關條款，找出緊急安置所，來確保日後學生在外租屋的安全。

　學生事務處生活輔導組教官李錫勳表示，學校當年招開緊急會議以確保學生在外面租屋的安全，後來學校就設立了緊急安置所，如果以後發生類似事件，學校也可以馬上安置學生，不至於讓學生沒有地方住。

　除了違建問題以外，第一次在外租屋也是產生糾紛的原因之一。新聞傳播學系二年級的鄭凱倫便是租屋爭議下的受害者。她在九月初時，在學校附近找到了理想的租屋處，但當時的她並沒有注意到租賃合約上的時間只有三個月，所以房東在三個月快到期的時候跟鄭凱倫說他不小心簽成三個月了，因為以往他的合約都是簽六個月，所以希望鄭凱倫之後在跟他約續約。可是到了十二月的時候房東卻告知要她搬走。後來鄭凱倫問了住他旁邊的其他住戶才知道，房東都用不小心露簽的說辭跟每一位房客說，她說（聲：原來我租的那個房子，他三樓以上都是違建，有礙於當時政府政策的關係，教官也跟我說，當時政府很積極的拆違建）

　李錫勳也提到，現在輔仁大學也成立了雲端租屋網，只要是在網站上出現的租屋資訊，都是經由校方仔細勘察評選為安全的租屋處。有許多房東也為了創造良好的租屋環境，選擇和校方合作。除了網站以外，學校為了更貼近學生使用網路的習慣，特別幫輔仁大學賃居服務小組設立了一個Facebook 粉絲專頁。提供學生租屋方面的常識，像是許多學生對工商城的水電費有超收的疑慮，或者是擔心租到的房子有消防安全方面的問題，都可以在粉專上尋求資訊。第一次得知有粉專，法文系二年級的陳威儒說（聲：原本還想說學校怎麼感覺都不關心我們學生的租屋安全，沒想到其實做了很多的配套措施，以後真的要多用這些資源）

　對於校外租屋安全防制方針，教官說（聲：什麼叫源頭管理？什麼叫預防？就是不要讓事情發生，所以第一個我們從教育著手，我覺得教育是最重要的），透過教育的方式教導同學如何簽約、如何找房，目的就是要讓同學租的安全、住的安心，這就是學校目前對學生租屋安全為首要計畫。

（輔大之聲記者孫晉雯採訪報導）

詳細音檔連結＞＞http://picosong.com/w9YaZ/